Часто задаваемые вопросы

Уважаемые собственники помещений!
В данном разделе Вы найдете ответы на наиболее актуальные, важные и часто задаваемые вопросы.

Здравствуйте! Для регистрации в личном кабинете Вам необходимо получить лицевой счет, присвоенный НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО». Для этого Вам необходимо заполнить заявление, которое находится на нашем сайте (fondkr89.ru) в разделе «Личный кабинет«, прикрепить к нему копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН) на помещение и предоставить их любым удобным для Вас способом: — направить сканированную копию на адрес электронной почты Фонда fkr@dgjn.yanao.ru; — направить оригинал заполненного заявления и копии документов почтовым отправлением; — при наличии возможности, доставить непосредственно в Фонд по адресу: 629008, г. Салехард, ул. Кирпичная, д. 12, каб. 201. В ответ вы получите номер лицевого счета, с которым сможете зарегистрироваться в личном кабинете, а также оплачивать взносы по капремонту через систему «Сбербанк Онлайн«. Так же по вопросам регистрации в личном кабинете Вы можете обратиться к специалистам по номеру 8(34922)45462. Спасибо за обращение!

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утверждённой постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П, в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 9, корп. 1, запланированы следующие работы и услуги: разработка проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта или проверки сметной документации на соответствие действующим нормативам в области ценообразования и сметного нормирования, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, услуги по строительному контролю. Состав услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома представлен в постановлении Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П «Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа». Состояние дома «Исправный» говорит о том, что по Вашему дому на «Едином портале» в информационно-аналитической системе «Управление региональной программы капитального ремонта» отсутствуют сведения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятые в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также законодательства автономного округа в региональную программу капитального ремонта подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории автономного округа, за исключением: — многоквартирных домов, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации; — многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов; — многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом автономного округа; — многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год в соответствии с Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П. Постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2015 года № 1259-П «Об установлении условий невключения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Салехард, ул. Республики, д. 138 Б, исключен из региональной программы капитального ремонта. Одновременно сообщаем, что вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта, регулируются приложением № 6(6) к государственной программе автономного округа «Энергоэффективность и развитие энергетики, обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения на 2014 — 2024 годы» утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1144-П. С данным вопросом рекомендуем обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард.

Добрый день!

В городе Новый Уренгой оказание услуг по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа осуществляется АО «ЕРИЦ ЯНАО» (далее – платежный агент) на основании соответствующего договора, заключенного с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Фонд). Платежным агентом ежемесячно в адрес собственников помещений направляются платежные документы, в которые также включается строка «Взносы на капитальный ремонт». Платежным агентом по каждой строке присваивается лицевой счет (00000000ХХХХХ). В случае если Вы производите оплату через сервисы ПАО Сбербанк и АО Газпромбанк, выбрав получателем платежа НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», Вам необходимо ввести лицевой счет, присвоенный Фондом. Такой лицевой счет Вы можете получить, направив в адрес Фонда заявление установленной формы в соответствии с инструкциями во вкладке «Личный кабинет» на официальном сайте Фонда . Сообщаем, что на официальном сайте Фонда в разделе «Онлайн оплата» без номера лицевого счета используя свой адрес Вы можете посмотреть задолженность по помещению в режиме онлайн, а также произвести оплату взносов на капитальный ремонт посредством интернета – эквайринга, используя банковскую карту любого кредитного учреждения. В случае возникновения у Вас вопросов Вы можете задать их специалистам некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» по телефону горячей линии 8 (34922) 41667.

Спасибо за Ваше обращение!

В соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2016 года № 290, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, организация, оказывающая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивают незамедлительное их устранение.
Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в МКД, обязаны выполнять работы или оказывать услуги своими силами. При необходимости – своевременно заключать договоры со сторонними организациями, в том числе специализированными. Ответственность за недобросовестное исполнение договорных обязательств регулируется законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Законом ЯНАО от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО, Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 12 сентября 2014 года № 733-П, в целях определения очередности проведения капитального ремонта субъектами управления МКД (УК, ТСЖ и др.) осуществлялся мониторинг технического состояния МКД, сведения о котором направлялись в органы местного самоуправления для формирования и утверждения сводной информации для подготовки проекта региональной программы. Региональная программа утверждена постановлением Правительства ЯНАО от 29 декабря 2014 года № 1136-П.
Перенос сроков ремонта МКД на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта на 2016-2045 годы, осуществляется в рамках формирования краткосрочных планов и ежегодной актуализации региональной программы с учетом фактического состояния жилищного фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества, а также планируемого поступления средств в фонд капитального ремонта и регламентируется постановлениями Правительства ЯНАО от 12 сентября 2014 года № 733-П, от 25 декабря 2014 года № 1077-П.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждённой постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Надымский район, пгт. Пангоды, ул. Ленина, д. 7, запланированы следующие работы и услуги: разработка проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта или проверки сметной документации на соответствие действующим нормативам в области ценообразования и сметного нормирования, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения, ремонт крыши, услуги по строительному контролю. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения региональной программой не предусмотрен. Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется в соответствии с Порядком формирования и актуализации региональной программы, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П, и Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2014 года № 1077-П. Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся на основании решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданной органом местного самоуправления автономного округа. Данное решение оформляется путем актуализации региональной программы капитального ремонта. Вместе с тем, положениями части 2 статьи 189 Жилищного кодекса, части 2 статьи 20 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» собственникам предоставлено право в любое время принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Однако, принимая решение о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, а также о иных работах, услугах по капитальному ремонту, не включенных в перечень работ, услуг, предусмотренных региональной программой, увеличению объемов и стоимости работ по капитальному ремонту, включенных в региональную программу, собственники на общем собрании одновременно должны принять решение об источниках финансирования соответствующих видов, объемов и стоимости работ, за исключением использования средств регионального оператора, формируемых им для целей финансирования работ, услуг по капитальному ремонту, включенных в региональную программу. Также сообщаем, согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не договора. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В Ямало-Ненецком автономном округе согласно Закону ЯНАО от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых и нежилых помещений с 01 октября 2015 года, и в ноябре 2015 года собственники получили первые платежные документы для уплаты данного взноса. За неуплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено начисление пени (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Фонд капитального ремонта Вашего дома формируется на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе». Дом включен в региональную программу капитального ремонта, периоды проведения ремонтных работ – 2016-2021 годы, 2026-2033 годы. С видами работ и услуг по капитальному ремонту Вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора http://fondkr89.ru в разделе «Программа».

Здравствуйте. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственники должны были принять и реализовать до 15 июля 2015 года. В случае если такое решение не принято или не реализовано собственниками, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 4 Закона № 11-ЗАО).
При этом в соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте, к сожалению, из Вашего запроса не усматривается, о каком именно многоквартирном доме идет речь. Уточнить период ремонта, виды работ и услуг Вы можете самостоятельно на сайте Фонда в разделе «Программа», в котором размещена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2016-2045 годы.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ), утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П, в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 9А, капитальный ремонт общего имущества запланирован в периоды: 2026-2028 годы – ремонт фасада, ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю; 2035-2037 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю; 2041-2043 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю. Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется в соответствии с Порядком формирования и актуализации региональной программы, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П, и Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2014 года № 1077-П (далее – Порядок № 1077-П). Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся на основании решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданной органом местного самоуправления автономного округа. Данное решение оформляется путем актуализации региональной программы капитального ремонта. В соответствии с пунктом 3.3 Порядка № 1077-П решения о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, может быть принято комиссией только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.

Законодательством автономного округа отсрочка уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в новостройках, в том числе в период гарантийного срока на объект строительства, не предусмотрена.

Здравствуйте, Ольга Валерьевна.
Законом № 11-ЗАО установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем опубликования региональной программы капитального ремонта либо изменений в нее.
Отсрочка уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников, проживающих в новостройках, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа не предусмотрена.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта. Инициировать проведение общего собрания собственников по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта вправе любой из собственников многоквартирного дома. Однако в случае если такое решение не принято или не реализовано собственниками, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 4 Закона № 11-ЗАО).
Региональная программа капитального ремонта опубликована на сайте Правительства автономного округа 15 января 2015 года, таким образом, решение о способе накопления средств на капитальный ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками не позднее июля 2015 года. Такое решение, оформленное протоколом общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, ни в адрес регионального оператора, ни в адрес департамента государственного жилищного надзора автономного округа не поступало, в связи с чем фонд капитального ремонта дома в настоящее время формируется на счете регионального оператора.
Статьей 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, за которых в установленных ЖК РФ случаях такое решение принято органом местного самоуправления, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в том числе уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Здравствуйте!
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома при условии включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО не включаются в региональную программу капитального ремонта дома, по которым принято решение о признании из аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дома, в которых имеется менее чем три квартиры, а также иные многоквартирные дома в случаях, предусмотренных ЖК РФ.
Учитывая, что Ваш многоквартирный дом не включен в региональную программу капитального ремонта, то и обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у Вас не возникает.
За разъяснениями о причинах не включения Вашего многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта рекомендуем обратиться в управляющую компанию и (или) в орган местного самоуправления.

Здравствуйте! форму заявления на перечисление денежных средств в связи с исключением дома из региональной программы, по основаниям, изложенным в постановлении Правительства автономного округа от 25.12.2015 № 1259-П Вы можете найти на официальном сайте Фонда – fondkr89.ru в разделе «Собственникам» в указанном документе приведён перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению. Направить пакет документов Вы можете по адресу: 629008, ЯНАО, г. Салехард, ул. Кирпичная д. 12.

Учет взносов на капитальный ремонт НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» ведется отдельно в отношении каждого собственника помещения (пункт 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса), следовательно отражать информацию на одном лицевом счете в целом по помещению в Личном кабинете не представляется возможным. Для регистрации в Личном кабинете на официальном сайте регионального оператора в сети интернет по адресу http://fondkr89.ru второму собственнику помещения необходимо заполнить заявление, размещенное в рубрике «Личный кабинет». Заявление с приложением указанных в нем копий документов необходимо представить лично либо направить региональному оператору любым удобным для Вас способом: • на адрес электронной почты info@fondkr89.ru; • почтовым отправлением по адресу: 629008, г. Салехард, ул. Кирпичная, д. 12. После получения заявления Вам будет направлен номер лицевого счета, с помощью которого Вы сможете зарегистрироваться в личном кабинете «Единого портала» по адресу https://portal-yanao.itgkh.ru.

Согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.